Профосмотры
Техническое обслуживание индивидуальных тепловых пунктов, узлов учета тепловой энергии и повысительных насосных станций. Комплексное обслуживание теплообменников.
Перечень и периодичность выполнения работ по техническому обслуживанию оборудования индивидуальных тепловых пунктов (ИТП), узлов учета тепловой энергии (УУТЭ) и повысительных насосных станций (ПНС).
| Перечень производимых работ по техническому обслуживанию | Периодичность проведения работ |
| Настройка и корректировка режимов системы автоматического регулирования (электронного контроллера, щита электроуправления, регулировочные клапаны, датчики температуры и давления, регуляторы прямого действия), теплотехнического и насосного оборудования, с целью оптимизации режимов теплопотребления здания, в зависимости от температуры наружного воздуха. | При пуске отопления |
| Подготовка к отопительному периоду оборудования ИТП и предъявление ИТП энергоснабжающей организации для приема на новый отопительный период. | 1 раз в год |
| Подготовка УУТЭ к работе в межотопительный и отопительный периоды с получением акта-допуска в эксплуатацию у инспектора теплоснабжающей организации. | 1раз в год |
| Подготовка и сдача УУТЭ инспектору теплоснабжающей организации в эксплуатацию после ремонта и метрологической поверки приборов УУТЭ. | По необходимости |
| Проведение гидравлических испытаний, запорной арматуры узлов ввода тепловой сети, а так же подающего и обратного коллекторов системы отопления и ГВС. Проверка и настройка предохранительного клапана, на требуемое значение по давлению срабатывания. | 1 раз в год |
| Восстановление нарушенной изоляции на трубопроводах ИТП. | По мере необходимости |
| Демонтаж измерительных приборов (манометров) для проведения очередной метрологической поверки с последующим монтажом на место установки. | 1 раз в год |
| Проведение профилактических мероприятий по подготовке к работе комплекта приборов УУТЭ в межотопительный период в соответствии с инструкцией по эксплуатации. В том числе промывка внутренних каналов электромагнитных датчиков расхода. | 1 раз в год |
| Контроль сроков действия межповерочного интервала комплекта приборов УУТЭ. | 1 раз в год |
| Демонтаж приборов УУТЭ для проведения очередной метрологической поверки с последующим монтажом на место установки и пусконаладочными работами. | В соотантствии с межпроверочными интервалами |
| Проведение профилактических работ, тестирование электрооборудования, щитов управления и автоматики, защиты насосов и ПНС. | 1 раз в год |
| При обнаружении неисправности или отказа оборудования ИТП, УУТЭ и ПНС осуществление всех необходимых мер для восстановления его работоспособности на месте, либо демонтаж его для ремонта на заводе изготовителе или организации имеющей право и лицензию на проведение ремонта данного типа оборудования. | По необходимости |
| Расчет расхода ГВС для передачи Заказчиком в ГУП «Водоканал СПб» данных по канализированию горячего водоснабжения. | 1 раз в месяц |
| Контроль рабочего положения выключателей и переключателей, световой индикации и режимов работы электрооборудования. | 1 раз в неделю |
| Проверка работоспособности системы автоматизации в ручном (местном, дистанционном) и автоматическом режимах теплопотребления. | 1 раз в месяц |
| Контроль основного и резервного источников питания и автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный и обратно. | 1 раз в месяц |
| Внешний осмотр составных частей системы автоматического регулирования электрической части щита управления исполнительных устройств, насосов, приемно-контрольных приборов на отсутствие повреждений, коррозии, грязи. Осмотр прочности креплений, наличия пломб на приборах. | 1 раз в неделю |
| Контроль давления в системах отопления, горячего водоснабжения, расхода теплоносителя на подпитку системы отопления, рабочего положения запорной арматуры, исполнительных механизмов. | 1 раз в неделю |
| Проведение анализа работоспособности оборудования, ИТП, УУТЭ и ПНС, выдача Заказчику рекомендаций по оптимизации режимов потребления. | 1 раз в месяц |
| Заполнение журнала производства работ по техническому обслуживанию ИТП, УУТЭ и ПНС. | 1 раз в месяц |