Структура и цели
Структура центрального офиса
Центральный офис ООО «ЖЭУ «Апрель» включает в свой состав следующие структурные подразделения:
- Директор
- Секретарь-референт
- Инспектор кадров
- Технический отдел
- Бухгалтерия
- Юридический отдел
- Паспортный стол
Модель управления многоквартирными домами
Открытый тип управления дает возможность жителям Домов участвовать в жизни своего Дома и вносить предложения и пожелания по обслуживанию объекта как непосредственно Управляющему Дома, так и в Центральный офис.
Управление многоквартирными домами
Управление многоквартирными домами от «ЖЭУ «Апрель» - это комплекс мероприятий, направленных на обеспечение полноценной жизнедеятельности Дома, создание комфортных условий проживания для домовладельцев и членов их семей, это полный цикл обслуживания с соблюдением стандартов качества, соответствующих категории объекта.
- Администрирование многоквартирного жилого дома
- Заключение договоров со специализированными сервисными организациями
- Заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг
- Бухгалтерское сопровождение, расчет льгот, проведение сверок, перерасчетов, учет поступлений, ведение налогового учета
- Юридическое сопровождение, контроль за соблюдением договорных обязательств, работа по гарантийным обязательствам, работа по заключению договоров с подрядными организациями
- Выставление счетов-извещений и сбор ежемесячных платежей за обслуживание и коммунальные услуги
- Организация ежедневной работы персонального управляющего Домом с претензиями и пожеланиями домовладельцев
- Организация работы службы консьержей
- Обеспечение работы по контролю доступа на территорию жилого комплекса (подъезды, придомовая территория).
- Организация работы паспортной службы в Доме
- Эксплуатация инженерного оборудования жилого Дома
- Услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества Дома
- Подготовка домов к сезонной эксплуатации
- Обслуживание узлов учета коммунальных услуг
- Организация технического надзора за производством ремонтов и перепланировок
- Круглосуточная аварийно-ремонтная служба
- Уборка мест общего пользования жилого дома, придомовой территории
- Организация работ по высотной мойке фасадов и остеклений
- Вывоз мусора
- и т.д.